מאמרים מקצועיים בנושא מקרקעין

כתבות תוכן מקצועיות בנדל"ן

איך מוציאים נסח טאבו?

הפקת נסח טאבו רכישת נכס הן כשמדובר בדירה חדשה מקבלן והן כשקונים דירת יד שנייה, הוא מהלך מורכב ולעיתים אף מסובך ולכן חשוב לבצע מהלך

לקריאת המאמר

צעדי בסיס ברכישת נכס

מה עושים לפני רכישת נכס מקבלן? עסקת מקרקעין של רכישת דירה מקבלן או דירת יד שנייה כרוכה בכמה וכמה בדיקות משפטיות חשובות כדי לוודא שכל

לקריאת המאמר

ייעוץ משפטי במקרקעין

ייעוץ משפטי בענייני מקרקעין עסקאות נדל"ן הן עסקאות בהיקפים כספיים גבוהים מאד, הן אם מדובר ברכישת דירה, חנות, משרד או קומפלקס רחב ממדים, הרוכש חייב

לקריאת המאמר

חוזה שיפוץ דירה

אם אתם לקראת התהליך המיוחל והמרגש של שיפוץ דירות ובתים, אתם צריכים להכיר את הסיבות לכך שאנשים מסתייעים בשירותיו של עורך דין מקרקעין בצמוד לתהליכים

לקריאת המאמר

איחור במסירת דירה

מה עושים כשיש איחור במסירת דירה? רכישת דירה היא צעד מרגש, אך גם כזה שטומן בחובו לא מעט חששות; החל מן ההוצאה הכספית הבלתי מבוטלת

לקריאת המאמר

פיצול דירות

מהו פיצול דירות? פיצול דירות הוא חלוקה של שטחו של נכס מסוים והפיכתו לכדי מספר יחידות שונות. פעולה זו מתבצעת על-ידי בעלי נכסים המבקשים לאפשר

לקריאת המאמר

פטור מהיטל השבחה

בדיקת פטור מהיטל השבחה מכירת דירה מביאה עמה התרגשות רבה וציפייה לרווח המתקבל כתוצאה מן השבח שבין ערך הנכס הנוכחי לבין ערכו המקורי. אולם אחד

לקריאת המאמר

זכרון דברים

זכרון דברים – אל תחתמו! זכרון דברים הוא מונח נפוץ אשר רבים נוטים להשתמש בו ואף לערוך אותו (בניגוד להמלצה) בעיקר בתחום המקרקעין והנדל"ן מבלי

לקריאת המאמר

רישום בטאבו

רישום זכויות בטאבו / לשכת רישום המקרקעין מהו טאבו? מדוע חשוב לרשום את הזכויות בדירה או בכל זכות מקרקעין אחרת בטאבו? טאבו הינו לשכת רישום

לקריאת המאמר

עריכת צוואה עד הבית

שירות אישי לעריכת צוואה בבית הלקוח שירן גוילי-דהן, עורכת דין בעלת התמחות בדיני צוואות וירושה, ייפוי כוח מתמשך, הסכמי ממון ודיני מקרקעין. נוכחנו לגלות שרבים

לקריאת המאמר

אימות חתימה עורך דין

אימות חתימה על-ידי עורך דין עם אפשרות הגעה עד בית הלקוח משרד עורכי דין שירן גוילי דהן ממוקם בראשון לציון, ומציע שירות מהיר ומקצועי לאימות

לקריאת המאמר

פירוק שיתוף במקרקעין

אי מתי והאם ניתן לתבוע פירוק שיתוף אם הזכויות אינן רשומות בלשכת רישום במקרקעין נפוצים הם המקרים בהם קיימת בעלות משותפת במקרקעין. בעלות משותפת ואופן

לקריאת המאמר

מס רכישה – שנת 2020

עדכון מדרגות מס רכישה לשנת 2020 בהתאם לפרסום מיום 19.1.2020 של הוראת ביצוע נושאת מספר 1/2020 על ידי רשות המיסים בדבר עדכון סכומים חוק מיסוי

לקריאת המאמר

הנחה במס הרכישה לנכים

מס הרכישה הוא מס די מוזר בהתחשב בהיבטי המיסוי האחרים המאפיינים לא רק את ענף הנדל"ן. בעוד שבמיסים רבים אחרים אנחנו משלמים למדינה בעבור כסף

לקריאת המאמר

מהו טופס 4?

הסבר אודות טופס 4 כאשר אנו ניגשים לעסקת נדל"ן, הרי שניתן למצוא מגוון רחב של "הפתעות" אשר יכולות לעכב את המסירה. על כן, רבים ממליצים

לקריאת המאמר

מהו רישום הערת אזהרה?

רישום הערת אזהרה שומעים הרבה אודות המושג רישום הערת אזהרה ולא מבינים מה החשיבות הכל כך גבוהה של ההליך הפרוצדורלי הזה? כחלק ביצוע עסקת מקרקעין

לקריאת המאמר

שמאי מקרקעין למשכנתא

מדוע הבנק מכריח אותנו לקחת שמאי מקרקעין? כשזה מגיע לרכישת דירה ראשונה, אנו לא פעם מופתעים לגלות מגוון רחב של הוצאות נלוות נוספות אשר הופכות

לקריאת המאמר

מה זה היתר בנייה?

היתר בנייה הוא למעשה הרישיון המוענק לקבלן / היזם כדי שיוכל להתחיל במלאכת הקמת המבנה או הבית הפרטי. היתר הבנייה מונפק ע"י הוועדה המקומית לתכנון.

לקריאת המאמר

מס שבח על דירה יחידה

בענף המקרקעין, לעתים נהנה מרווחים נאים ממכירת הנכס, דבר אשר יתבטא בהפרש שבין סכום המכירה הנוכחי, לבין סכום הרכישה שבו קנינו את הנכס בזמנו. ההיגיון

לקריאת המאמר

עורך דין נדל"ן מחיר

שכר טרחת עורך דין מקרקעין לעורך דין נדל"ן מחיר המשתנה בשל מגוון רחב של גורמים, פרמטרים ומאפיינים. רבים מן המעורבים בעסקאות מקרקעין, ניגשים על-פי רוב

לקריאת המאמר

זיכרון דברים במקרקעין

זיכרון דברים הינו מסמך עליו חותמים הצדדים בעת קניית או מכירת דירה. מסמך זה נועד לבסס הבנות ראשוניות בין שני הצדדים הלוקחים חלק בעסקת המקרקעין

לקריאת המאמר

מס דירה שלישית

שמו הפורמלי הוא מס ריבוי דירות ויש המכנים אותו מס ריבוי נכסים. מרביתנו פשוט מכירים אותו בצורה הנהירה והפשוטה יותר – מס דירה שלישית. מיסוי

לקריאת המאמר

פטור ממס שבח

בכפוף לחוק מיסוי מקרקעין, כל אדם המוכר נכס, מחויב בתשלום מס בעבור השבח שקיבל מן המכירה. כך לצורך הדוגמה, אדם שרכש דירה בשווי 300 אלף

לקריאת המאמר

מה היה מס המכירה?

אנחנו כבר יודעים מה אתם חושבים לעצמכם: "מה מס מכירה עכשיו? עוד מס?! לא מספיק כל המיסים שאנחנו משלמים?", אז למרבה הצער כן אבל המתינו

לקריאת המאמר

מה זה נסח טאבו?

נסח טאבו הוא חלק חשוב ובלתי נפרד מכל עסקת מקרקעין לרכישת או מכירת דירה. המילה טאבו אמנם השתקעה היטב בשפה העברית או מימי השלטון התורכי,

לקריאת המאמר

מה זו הערת אזהרה?

אם אתם נמצאים לקראת עסקת מקרקעין, אז מרבית הסיכויים שגם אתם שמעתם את המושג "הערת אזהרה". מדובר בהליך סטנדרטי, אך בעל חשיבות רבה המעניק לרוכש

לקריאת המאמר

הסכם קומבינציה

הסכם קומבינציה מהווה מעין עסקת חליפין, אשר במסגרתה בעל הקרקע מוכר את זכויותיו במקרקעין באופן חלקי או באופן מלא ליזם ו/או לקבלן, בתמורה לקבלת שירותי

לקריאת המאמר

הסכם שיתוף

בעלות משותפת במקרקעין הינה מצב שכיח ונפוץ. בעלות משותפת במקרקעין לעיתים נעשית מבחירה מודעת של הבעלים ולעיתים נעשית באופן "כפוי". הקניית בעלות "כפויה" נעשית בעיקר

לקריאת המאמר

מוכר דירה – תשלום מס שבח

כמוכרי דירה, מומלץ לבדוק אילו תשלומים צפויים לחול עליכם וזאת עוד בטרם חתימה על חוזה המכר על מנת להימנע מהפתעות בלתי צפויות ולהיערך לביצוע התשלומים.

לקריאת המאמר

לקבלת שיחה חוזרת השאירו פניה:

מוזמנים להתייעץ עמנו!

לאור התפשטות נגיף הקורונה, השפעותיו והשלכותיו, הינכם מוזמנים להתייעץ עם משרדנו באמצעות הוואטסאפ, השארת פרטי קשר או שיחה טלפונית.

לפרטים התקשרו 052-5488851 או השאירו פניה​

052-5488851 | ייעוץ משפטי