עסקאות נדל"ן בזמן נגיף קורונה

שאלה גדולה התלויה במשתנים רבים. יש שיגידו כי המחירים יורדים עקב המצב וכי מדובר בהזדמנות – אין זה מקומי. מבחינה משפטית –  יש לזכור כי יש לבצע רכישה באופן בטוח וודאי לאחר שהתבצעו כלל הבדיקות הרלוונטיות באופן מלא ובלתי מתפשר. טרם רכישת נכס יש לבצע בדיקות מקדמיות באופן מקיף ומלא, מה שבימים אלה מעט מוגבל – שכן, הרשויות המקומית, אגפי ההננדסה, רשות מקרקעי ישראל, לשכת רישום המקרקעין ומשרדים רבים – פועלוים בימים אלה באופן מצומצם ואיננו יודעים מה יהיה הלאה. יכול מאוד כי לא ניתן יהיה לרשום "הערת אזהרה" ולבצע בדיקות ופעולות.

כמו כן, יש לקחת בחשבון את סוגיית מימון הנכס ואת זמינות הבנקים ומתן משכנתאות בימים אלה.

בימים אלה, ככל ולא ניתן לבצע את מלוא הבדיקות באופן מלא, אם בכל מקרה מעוניינים "לחתום" ולשריין את העסקה – יש לבחון אפשרות חתימה על "הסכם על תנאי" ולהקפיד היטב על אופן ניסוחו ודקויותיו.