עורך דין מכירת דירה | קניית דירה

עורך דין מכירת דירה (עורך דין לענייני מקרקעין)

מעניק שירות ללקוחות פרטיים ועסקיים בכל מה שנוגע לדיני המקרקעין והנגזרות של הנושא. מדובר בתחום מורכב, לא רק בהיבט החקיקה אלא גם מבחינת הגורמים השונים אשר עשויים להיות מעורבים בתהליכים השונים. ולצד מורכבות הנושא מדובר בדרך כלל בסכומי כסף גדולים ורמה גבוהה של סיכון. על מנת להתמודד עם כל הבירוקרטיה, החקיקה המורכבת והסיכונים – חשוב להיעזר בשירותיו של עו“ד מקרקעין.

עורך דין מקרקעין בראשון לציון

עורך דין מקרקעין בראשון לציון מעניק שירותים חשובים לכל מי שמעורב בעסקאות נדל“ן. בין אם אתם בצד המוכר, הצד הרוכש או כל גוף המעורב בעסקאות נדל“ן – אתם תמיד זקוקים לליווי משפטי מקצועי אשר ימנע מכם הסתבכויות והפסדים, יסייע בניהול משא ומתן ובצליחת כל ההליכים הבירוקרטיים הנלווים לעסקאות הנדל“ן.

עו“ד מקרקעין נדרש לידע רב בחקיקה וגם ניסיון מעשי בתחום. מדובר בתחום רחב ומורכב הנשען על חוק המקרקעין, חוקי התכנון והבנייה, דיני חוזים, חוק הגנת הדייר וחוק המכר דירות, חוק התחדשות עירונית, חוק פינוי-בינוי, חוק מיסוי מקרקעין ועוד.

במסגרת שירותיו של עו“ד מקרקעין ניתן לקבל שירותים הכוללים:

• פירוק ושיתוף במקרקעין.
• ניסוח חוזים, התמודדות עם הפרות חוזה.
• התמודדות עם פולשים למקרקעין.
• הגשת תביעות בעת ליקויי בנייה.
• ליווי פרויקטים בתחום הנדל“ן.
• ליווי קבוצות רכישה.
• ליווי בפרויקטים של התחדשות עירונית
• עריכת חוזי שכירות
• תכנוני מס מורכבים.
• ייצוג בבתי המשפט.
• גישורים ובוררויות.
• ייצוג בוועדות ערר.
• השקעות נדל"ן בחו"ל.
• בדיקת נאותות משפטית ועוד.

עורך דין נדל“ן

עסקאות נדל“ן חייבות ליווי משפטי הבוחן את כל היבטי העסקה, סוגר פרצות ומפחית סיכונים. זה נכון כאשר מחפשים עורך דין מכירת דירה או עורך דין קניית דירה, כמו גם בכל עסקת נדל“ן אחרת.

בעסקאות נדל“ן תמיד מעורבים סכומי כסף גבוהים, וכך גם הסיכון המתלווה אליהן. עורך הדין מעניק לכם את הסיוע המשפטי המתחיל בבדיקות מקדימות, ממשיך אל ניסוח חוזים ומסתיים בעסקה מוצלחת ורישום בטאבו.

אך בעסקאות נדל“ן, בין אם זו רכישה, שכירות או כל דבר אחר, תמיד יתכנו מקרים בהן מתעוררות בעיות. כמובן שתפקידו של עורך הדין הוא לבצע את הבדיקות והחוזים המשפטיים שמטרתם למנוע בעיות ולמזער סיכונים, אך מצד שני מחלוקות תמיד עלולות להתעורר. גם במצבים אלו אתם זקוקים לייצוג משפטי הנלחם על זכויותיהם ומסייע לכם למצוא את הפתרונות הטובים ביותר.

עורך דין מכירת דירה

בעת מכירת דירה חשוב מאוד לפנות לעזרתו של עורך דין מכירת דירה. עורך הדין ממלא תפקיד חשוב בהליך המכירה ובכך מעניק לכם שקט נפשי, התנהלות יעילה ומקסום הרווח תוך כדי הפחתת הסיכון.

מכירת הדירה יכולה להעמיד את המוכר בפני סיכונים ובעיות שונות. למשל אלו יכולים להיות רוכשים שאינם עומדים בתנאי החוזה, דרישות לתשלומי מסים בסכומים גבוהים, בעיות ברישום הזכויות ועוד. במקרים רבים מוכר הדירה נמצא גם בהליכי רכישת דירה חדשה, וכל עיכוב ובעיה עלולים לגרום לו נזק רב. אם לא ימכור את הדירה או שיחול עיכוב בקבלת התמורה, הוא יתקשה לעמוד בהתחייבויותיו הכספיות עבור הדירה החדשה. לכן חשוב להיעזר ב עורכת דין מקרקעין אשר תבטיח התנהלות בטוחה והפחתת סיכונים.

עורך דין נדל“ן מלווה את העסקה מתחילתה ועד סופה. הוא זה המנסח את חוזה המכירה וקובע את כל מנגנוני ההגנה להבטחת זכויותיכם בתור מוכרי הנכס.

עורך דין מקרקעין בראשון לציון יכול לסייע בעת ההכנה של הדירה למכירה וביצוע הבדיקות המקדמיות הכוללות הערכת שווי של הדירה ותכנון מס, ניהול המשא ומתן מול הקונה וחתימה על חוזה.

עורך דין קניית דירה

רכישת דירה היא השקעה כספית גדולה ויש בה גם סיכון רב לצד הליכים בירוקרטיים, ולכן תמיד חשוב להיעזר בעורך דין קניית דירה.

לצורך רכישת הדירה אתם משקיעים את כל חסכונותיכם. בדרך כלל זהו רגע בחיים בו אתם רוצים להגשים את כל החלומות על בית ועל משפחה. אך בעוד אתם משתוקקים לרכוש את דירת החלומות עבורכם ועבור משפחתכם (כמו גם דירות לצורך השקעה), עדיין אינכם יכולים להיות עיוורים לסכנות. בין אם אתם רוכשים דירה יד 2 או דירה מקבלן, אתם חייבים עורכת דין מקרקעין אשר תדאג לאינטרסים שלכם ולא של הקבלן ומוכר הדירה.

עורך הדין יסייע לבדוק את כל הנאותות המשפטית של רכישת הדירה על מנת להבטיח שלא עוקצים אתכם. עורך הדין יערוך את כל סעיפי החוזה על מנת לשמור על זכויותיכם בתור רוכשי הדירה ולהבטיח עסקה מוצלחת ללא סיכונים מיותרים.

עורך דין נדל“ן יסייע לבדוק כל כל המסמכים והרישומים של הדירה תקינים וכי אין חריגות בנייה. יעניק לכם סיוע בניהול המשא ומתן וכל הליכי העברת הבעלות על הנכס.

עו“ד מקרקעין

בעוד אין ספק לגבי החשיבות והתועלות של ייצוג משפטי מקצועי, עולה השאלה כיצד לבחור את עורך הדין שילווה אתכם.

הדבר הראשון שיש להקפיד עליו הוא בחירה של עורך דין בתחום ההתמחות הרלוונטי. ובמקרה של עסקאות נדל“ן ומקרקעין אנו מדברים על עורך דין עם התמחות בתחום המקרקעין. המשמעות של ההתמחות היא שגם בלימודיו וגם בעיסוקו היום יומי של עורך הדין ישנו דגש על תחום המקרקעין. ההתמחות מבטיחה הכרות מעמיקה עם כל הסוגיות והחקיקה הרלוונטית.

הדבר השני שיש להקפיד עליו הוא הניסיון. אין חכם כבעל ניסיון ולכן חשוב לבחור בעורכי דין העוסקים במקצוע במשך זמן רב. עורכי דין אשר השתפשפו במקצוע ויודעים להתמודד גם מצבים מורכבים ומסובכים, עורכי דין אשר אינם מפספסים שום פרט.

עסקאות מקרקעין דורשות ליווי אישי ותשומת לב אל הפרטים הקטנים. במידה רבה זהו עניין של אופי ולכן כדאי לערוך פגישה ראשונית עם עורך הדין על מנת להתרשם מתכונות אלו. בדרך כלל תמצאו גישה כזו במשרדי הבוטיק בהם ישנו דגש על יחס אישי.

עורך דין לענייני מקרקעין

לסיוע משפטי מקצועי ישנם יתרונות רבים היכולים לחסוך לכם עגמת נפש רבה. היתרונות של עורך דין נדלן הם רבים:

• הבטחת תנאי העסקה הטובים ביותר עבור הלקוח.
• קבלת החלטות נכונה המתבססת על חוות דעת משפטית והיבטי מיסוי.
• שמירה על האינטרסים של הלקוח.
• שקט נפשי והגנה משפטית.
• להבין את האותיות הקטנות בחוזה ואת משמעותן.
• להבין את ההליכים הבירוקרטיים ולבצע אותם נכון.
• תכנוני מס מיטביים בעסקאות נדל“ן.
• חיסכון בזמן ומשאבים.

עורכת דין מקרקעין

זקוקים ל עורך דין לענייני מקרקעין? הגעתם אל המקום הנכון, המקום בו תוכלו לקבל שירות אישי ומענה לכל האתגרים והסיכונים שבעסקאות המקרקעין והנדל“ן. משרד עורכי דין שירן גוילי-דהן מעניק ייעוץ וסיוע משפטי לכל סוגיות הנדל“ן והסוגיות הנלוות. משרדינו מעניק ייצוג לרוכשי דירות ומוכרי דירות פרטיים, משקיעים, קבלנים, קבוצות רכישה וגל מי שמעורב בעסקאות מקרקעין.

במהלך עבודתנו הענקנו סיוע וייצוג משפטי במאות מקרים שונים של עסקאות מקרקעין ונדל“ן הכוללות: רכישות דירות, קבוצות רכישה, העברת זכויות, עסקאות קומבינציה, ליקוי בנייה, הפרות חוזים, סוגיות מסים ועוד.

בראש המשרד עומדת עורכת דין מקרקעין, שירן גוילי דהן. בעלת תואר שני במשפטיים LL.B אותו סיימה בהצטיינות באוניברסיטת בר אילן. למשרדינו הכרות עמוקה עם החקיקה ופסקי הדין, לצד היכולת להביא פתרונות יצירתיים לכל סוגיה משפטית מורכבת.

שמרו על קשר גם באמצעות עמוד הפייסבוק.