לעיתים, הליכי תמ"א 380 מביאים עימם מחלקות שונות שדורשות מאיתנו להבין כיצד לתפעל בצורה צורה נכונה בכל ההליכים שבין הדיירים לדיירים, בין הדיירים ליזמים והקבלנים. במסגרת פרויקט תמ"א 38 מעורבים אינטרסים שונים שנמצאים תחת הכוונה משפטית ולכן, חשוב להיעזר בסיוע של עורך דין דיני עבודה ותמ"א 38.
על פרויקט תמ"א 38
פרויקט תמ"א 38 הינו בין סוגי הפרויקטים בענף הבנייה אשר "מאכלס" יחדיו דיירים ועובדים בו זמנית, כלומר מדובר באתר בנייה בלתי שגרתי שבו חשוב מאוד לשמור, לרענן ואף להקפיד על כללי הבטיחות בכל הנוגע לענייני תמ"א 38. מטרת פרויקט מסוג זה הינו לספק מענה לכל המבנים הישנים בארץ אשר אינם עומדים בתקנים החדשים שחוקקו בתחילת שנות ה – 80 ונמצאים בסכנת קריסה ממשית. לצערנו, היקף רב של תאונות עבודות שנחשבות לקטלניות בענף הבנייה ידוע לכל.
הסכנות המוגברות לתאונות ונזקי גוף בפרויקטים של תמ"א 38
פרויקטים אילו ממוקמים בלב המרחב האורבני אשר מייצרים סיכונים לעוברי אורח שאינם קשורים בפרויקט, לגרום לתאונות עבודה כתוצאה מחשיפת הדיירים לסכנות השונות של אתר בנייה שנבנה והאוכלוסייה במקום אינה בעלת הידע בכל הנוגע לגורמי הסיכון השונים באתרי בנייה משום לא תמיד ניתן להפריד פיזית בין הדיירים לאתר הבנייה. מכאן, נובעת החשיבות למודעות בנושאי בטיחות במסגרת פרויקט תמ"א 38. בנוסף, פרויקטים של תמ"א 38 גם ערכים פעמים רבות ברצפי בנייני, בסמוך למקומות ציבוריים כדוגמת חנויות, בתי קפה, גני ילדים או קופות חולים ובכך הם מעצימים את הממשק שבין אתר הבנייה לאזרחים, ומהווים גורם סיכון לאוכלוסיות "חיצוניות". חמור מכך, קרו גם מצערים שבהם ילדים ראו באתרי הבנייה הללו "מגרש משחקים" ונפגעו כתוצאה מכך.
סיוע של עורך דין דיני עבודה ותמ"א 38
עורך דין דיני עבודה מומחה בתחום הינו בעל ותק, ניסיון וידע בדיני עבודה מסוגל לטפל בסוגיות ותביעות שונות עד לקבלת פיצויים המגיעים לכם. תביעות אילו לייצג בצורה הולמת וטיפול ראוי בעניינים המשפטיים והתמודדות מול הגורם המשפטי. עורך דין מסייע ומלווה לאורך כל התהליך, מסייע בייעוץ משפטי וראייה רחבה של התמונה שלעיתים נראית מורכבת מכפי שהיא נראית לאדם אשר אינו בקריא בדיני עבודה. מטרתו של עורך דין תמ"א 38 לספק גנה משפטית מקיפה לצד ביצוע בירורים אש נדרשים בשביל לקדם את ההליכים הלכה למעשה. בסוגיות במסגרת פרויקט תמ"א 38 עורך דין מקצועי מסייע בשני הצדדים, הן מצד היזם והקבלן והן מהצד הדיירים. כאשר מצד היזם או הקבלן מסייע בהסדרת כל שלבי התכנון החל מהבירורים ההתחלתיים והראשוניים לצורך קבלת רישיונות והיתרים הנדרשים, דרך עבודה שוטפת מול הרשויות המקומיות והמשפטיות תוך ליווי משפטי וייעוץ מקצועי על כלל התנהלות מול דיירי מבנה והתמודדות עם התנגדויות ומכשולים העשויים לעלות לאורך הליכי הפרויקט. בצד הדיירים, עורך דין מומחה לעייני תמ"א 38 יסייע בהכנה משפטית מקיפה החל משלבי הבחירה ביזם, דרך בדיקה ועד ניטור לאחר ביצור הפרויקט בצורה המדויקת והטובה ביותר. כמו כן, נושאים הקשורים בנושאי מיסוי , רשויות היזמים והקבלנים.
