עדכון מדרגות מס רכישה לשנת 2020
בהתאם לפרסום מיום 19.1.2020 של הוראת ביצוע נושאת מספר 1/2020 על ידי רשות המיסים בדבר עדכון סכומים חוק מיסוי מקרקעין ותקנות מס רכישה, מדרגות מס הרכישה ישתנו, הסכום התעדכנו מעלה.
להלן מדרגות מס הרכישה העדכניות לשנת 2020:
עבור רוכשי דירת מגורים יחידה:
רוכשי דירת מגורים מזכרה יחידה (בהתאם להגדרתה בחוק), ישלמו מס רכישה כדלקמן:
- עד לסכום של 1,744,505 ₪ – יהא פטור מלא וממס רכישה לא ישולם מס רכישה כלל.
- על ההפרש שבין 1,744,505 ₪ ועד לסך של 2,069,205 ₪ – ישולם סך של 3.5%.
- על ההפרש שבין סך של 2,069,205 ₪ ועד לסך של 5,338,290 ₪ – ישולם סך של 5%.
- על ההפרש שבין סך של 5,338,290 ₪ ועד לסך של 17,794,305 ₪ – ישולם סך של 8%.
- על ההפרש שבין סך של 17,794,305 ₪ ועד למחיר הרכישה – ישולם סך של 10%.
עבור רוכשי דירת מגורים נוספת:
ככל ויש בבעלותכם למעלה מדירה יחידה (שימו לב כי בהתקיים תנאים מסויימים דירה שהתקבלה בירושה בנוסף לדירה הנמכרת לא תיפגע בהגדרה) בהתאם להוראות החוק, ישולם מס רכישה כדלקמן:
- החל מסך של 0 ₪ ועד לסך של 5,340,425 ₪ – ישולם סך של 8%.
- על ההפרש שבין סך של 5,340,425 ₪ ועד למחיר הרכישה – ישולם סך של 10%.
מומלץ להיעזר בשירותי עורך דין מקרקעין על מנת לבצע את הליך רכישת הדירה ודיווח למיסוי מקרקעין וכן לודא מולו מהו סכום מס הרכישה הצפוי.
חשוב לודא כי הינכם עונים על תנאי הגדרת דירת מגורים מזכה ולודא מהו מספר הדירות שיש ברשותכם (בהתאם להגדרות השונות בחוק – משתנה דירה מירושה נוספת, שליש דירה, דירה שבנייתה טרם נסתיימה וכד').
קישור לסימולטור מס רכישה המצוי באתר רשות המסים בישראל:
https://www.misim.gov.il/svsimurechisha/frmFirstPage.aspx?cur=1#nbb
האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי.
ייעוץ משפטי יינתנן באופן פרטני על ידי עורך דין מקרקעין
